Estimation théorique
Avenue de Clermont,63240 Mont Dore (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.87)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue de Clermont,63240-Mont Dore indique un avis de valeur compris entre 194.000€ et 218.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.940€ et 2.180€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 194.000€ et 218.000€ avec un indice de confiance de 1.97 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.054€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.054€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Mont-Dore (63236), comprenant 1298 habitants est de 5,41€, soit un loyer théorique mensuel de 541€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 3,84€, à 7,62€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 384€ et 762€ avec un indice de confiance de 5.5 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 194.000€ et 218.000€ avec un indice de confiance de 1.97 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.054€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.054€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Mont-Dore (63236), comprenant 1298 habitants est de 5,41€, soit un loyer théorique mensuel de 541€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 3,84€, à 7,62€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 384€ et 762€ avec un indice de confiance de 5.5 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-01-27 | 57 | AV DE CLERMONT | 2 | 49 | 417 | 106000€ | 2163€ |
2021-12-13 | 61 | AV DE CLERMONT | 2 | 98 | 197 | 155000€ | 1582€ |
2022-04-09 | 26 | AV DE LA BOURBOULE | 5 | 75 | 396 | 167000€ | 2227€ |
2019-07-08 | 30 | AV DE LA BOURBOULE | 8 | 166 | 612 | 92879€ | 560€ |
2022-01-15 | 27 | AV DE CLERMONT | 4 | 96 | 90 | 153000€ | 1594€ |
2021-06-01 | 68 | AV DE CLERMONT | 2 | 50 | 71 | 72900€ | 1458€ |
2021-04-09 | 42 | AV DE LA BOURBOULE | 4 | 73 | 755 | 230871€ | 3163€ |
2022-02-15 | 9 | AV GUYOT DESSAIGNE | 4 | 82 | 456 | 238000€ | 2902€ |
2022-09-29 | 20 | RUE COHADON HUGON | 4 | 87 | 244 | 175290€ | 2015€ |
2023-04-06 | 4 | RUE JEAN BANC | 3 | 53 | 155 | 85000€ | 1604€ |
2021-11-19 | 54 | AV DES BELGES | 3 | 75 | 39 | 74000€ | 987€ |
2020-09-24 | 26 | AV MICHEL BERTRAND | 3 | 63 | 181 | 125000€ | 1984€ |
2022-09-09 | 54 | AV DE LA BOURBOULE | 1 | 27 | 82 | 55000€ | 2037€ |
2022-04-16 | 23 | AV MICHEL BERTRAND | 2 | 76 | 324 | 162500€ | 2138€ |
2022-05-04 | 40 | AV GEN LECLERC | 3 | 31 | 36 | 60000€ | 1935€ |
2021-02-10 | 5 | RTE DES CASCADES | 2 | 55 | 82 | 60000€ | 1091€ |
2021-04-12 | 24 | AV DES BELGES | 3 | 85 | 176 | 60000€ | 706€ |
2020-12-04 | 9 | AV DES BELGES | 3 | 63 | 21 | 92500€ | 1468€ |
2023-06-15 | 9 | AV DES BELGES | 3 | 63 | 21 | 112790€ | 1790€ |
2019-08-29 | 80 | AV DE LA BOURBOULE | 4 | 68 | 56 | 58000€ | 853€ |
2023-01-03 | 13 | BD MIRABEAU | 5 | 67 | 277 | 329519€ | 4918€ |
2020-04-24 | 82 | AV DE LA BOURBOULE | 2 | 39 | 47 | 80000€ | 2051€ |
2021-07-31 | 10 | RUE PASTEUR | 4 | 130 | 168 | 207500€ | 1596€ |
2021-01-22 | 13 | BD MIRABEAU | 5 | 94 | 318 | 311831€ | 3317€ |
2019-12-16 | 12 | AV GEN LECLERC | 7 | 230 | 66 | 83800€ | 364€ |
2022-09-02 | 2 | RTE DE PRENDS TOI GARDE | 5 | 70 | 266 | 150000€ | 2143€ |
2019-09-10 | 1 | RUE DES BAINS DE CESAR | 1 | 30 | 21 | 22000€ | 733€ |
2022-10-18 | 5 | RUE DES BAINS DE CESAR | 4 | 90 | 40 | 157630€ | 1751€ |
2023-03-30 | 13 | RUE LATRU | 6 | 160 | 372 | 407500€ | 2547€ |
2022-01-26 | 73 | AV DE LA BOURBOULE | 4 | 130 | 141 | 56000€ | 431€ |
2022-02-12 | 5 | CHE DE LA ROSIERE | 7 | 80 | 162 | 49000€ | 613€ |
2021-06-29 | 28 | RTE DES CASCADES | 5 | 78 | 290 | 149800€ | 1921€ |
2022-04-22 | 3 | IMP MONTLOSIER | 4 | 80 | 97 | 189840€ | 2373€ |
2023-04-14 | 3 | IMP MONTLOSIER | 3 | 58 | 158 | 209660€ | 3615€ |
2019-06-11 | 6 | RUE MONTLOSIER | 3 | 136 | 0 | 80000€ | 588€ |
2022-08-16 | 1 | CHE DES GENTIANES | 6 | 92 | 517 | 158500€ | 1723€ |
2021-10-15 | 3 | CHE DES GENTIANES | 4 | 75 | 375 | 142000€ | 1893€ |
2022-05-19 | 53 | AV DE LA LIBERATION | 2 | 46 | 186 | 81000€ | 1761€ |
2019-11-01 | 6272 | LES MERDERAS | 4 | 250 | 76 | 295600€ | 1182€ |
2020-05-20 | 14 | RTE DE PRENDS TOI GARDE | 5 | 81 | 723 | 115000€ | 1420€ |
2022-02-07 | 10 | RUE JEAN MOULIN | 1 | 44 | 30 | 55000€ | 1250€ |
2020-06-26 | 8 | RUE DES CHEVREUILS | 2 | 45 | 30 | 80000€ | 1778€ |
2021-09-09 | 12 | CHE DES NOISETTES | 2 | 39 | 0 | 85000€ | 2179€ |
2021-10-11 | 47 | RTE DE PRENDS TOI GARDE | 3 | 67 | 170 | 149400€ | 2230€ |
2021-01-18 | 1 | ALL DES FRENES | 6 | 124 | 52 | 190000€ | 1532€ |
2019-07-30 | 6103 | RIGOLET HAUT | 4 | 101 | 915 | 149926€ | 1484€ |
2020-02-22 | 16 | CHE DES NOISETTES | 1 | 20 | 582 | 73150€ | 3658€ |
2021-08-04 | 9 | AV FOCH | 17 | 300 | 270 | 300000€ | 1000€ |
2020-10-13 | 11 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 5 | 94 | 130 | 176450€ | 1877€ |
2019-10-31 | 24 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 5 | 97 | 121 | 145000€ | 1495€ |
2020-07-11 | 27 | RUE LOUIS DABERT | 2 | 22 | 15 | 55000€ | 2500€ |
2021-06-19 | 27 | RUE LOUIS DABERT | 3 | 80 | 74 | 126980€ | 1587€ |
2021-06-26 | 5001 | RUE LOUIS DABERT | 4 | 88 | 60 | 172500€ | 1960€ |
2019-10-30 | 32 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 7 | 128 | 213 | 247000€ | 1930€ |
2022-04-05 | 5778 | LA FOUGERE | 3 | 88 | 851 | 95000€ | 1080€ |
2021-05-07 | 27 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 5 | 89 | 357 | 189000€ | 2124€ |
2021-10-04 | 6 | RUE DE LA SAIGNE | 2 | 93 | 595 | 90000€ | 968€ |
2022-06-08 | 9 | CHE DU POETE | 2 | 25 | 910 | 90541€ | 3622€ |
2021-08-20 | 5776 | PAILLOUX | 4 | 110 | 1400 | 287595€ | 2615€ |
2021-08-28 | 6260 | PRE DE LA SACHE | 4 | 85 | 483 | 183000€ | 2153€ |
2021-12-10 | 6287 | LES MONTAGNES | 4 | 135 | 600 | 500000€ | 3704€ |
2021-05-31 | 12 | CHE DE LEGAL | 6 | 115 | 482 | 220000€ | 1913€ |
2021-05-18 | 48 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 5 | 101 | 79 | 218500€ | 2163€ |
2023-05-30 | 133 | AV DE LA BOURBOULE | 4 | 114 | 880 | 280250€ | 2458€ |
2020-06-12 | 4 | RTE DE BESSE | 4 | 51 | 495 | 180000€ | 3529€ |
2022-08-03 | 10 | RTE DE BESSE | 5 | 67 | 457 | 218750€ | 3265€ |
2022-01-17 | 160 | AV DE LA BOURBOULE | 5 | 48 | 1000 | 120000€ | 2500€ |
2020-09-02 | 11 | RTE DE BESSE | 6 | 91 | 660 | 215230€ | 2365€ |
2020-04-08 | 6265 | RTE DE BESSE | 5 | 89 | 590 | 166250€ | 1868€ |
2022-11-18 | 5933 | RIGOLET BAS | 2 | 38 | 81 | 133680€ | 3518€ |
2019-07-16 | 5927 | RIGOLET BAS | 1 | 43 | 223 | 55000€ | 1279€ |
2021-04-09 | 4 | EGRAVATS | 2 | 30 | 180 | 161450€ | 5382€ |
2020-08-31 | 44 | EGRAVATS | 4 | 61 | 180 | 247000€ | 4049€ |
2019-07-04 | 45 | EGRAVATS | 3 | 54 | 180 | 205000€ | 3796€ |
2021-06-12 | 6262 | GRAND PRE | 4 | 106 | 0 | 168000€ | 1585€ |
2022-07-21 | 6046 | VGE DES LONGES | 6 | 91 | 0 | 166000€ | 1824€ |
2021-06-23 | 6046 | VGE DES LONGES | 6 | 91 | 0 | 240000€ | 2637€ |
2020-11-19 | 6046 | VGE DES LONGES | 3 | 40 | 0 | 145000€ | 3625€ |
2020-02-04 | 5096 | LUSCLADE | 3 | 90 | 175 | 119000€ | 1322€ |
2022-05-05 | 5962 | LES PLANCHES | 5 | 89 | 2460 | 327100€ | 3675€ |
2020-11-10 | 1375 | BD DES VERNIERES | 3 | 70 | 587 | 150000€ | 2143€ |
2021-04-30 | 6381 | VENDEIX BAS | 3 | 121 | 1130 | 70000€ | 579€ |
2019-05-13 | 998 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 100 | 652 | 215000€ | 2150€ |
2020-07-04 | 1228 | AV MAL LECLERC | 3 | 30 | 0 | 63800€ | 2127€ |
2020-11-27 | 1228 | AV MAL LECLERC | 3 | 30 | 0 | 71665€ | 2389€ |
2021-12-03 | 1228 | AV MAL LECLERC | 3 | 30 | 0 | 75000€ | 2500€ |
2020-06-24 | 5889 | LE PREGNOUX | 4 | 100 | 203 | 38000€ | 380€ |
2019-05-17 | 592 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 6 | 193 | 1145 | 240000€ | 1244€ |
2022-02-17 | 5886 | LE PREGNOUX | 3 | 60 | 735 | 90000€ | 1500€ |
2019-08-24 | 86 | ALL DU GRAND PRE | 4 | 100 | 511 | 90000€ | 900€ |
2019-05-28 | 5906 | LE PREGNOUX | 4 | 120 | 428 | 151970€ | 1266€ |
2022-09-05 | 224 | ALL DU PUY GROS | 4 | 104 | 712 | 313000€ | 3010€ |
2021-09-28 | 505 | BD DES VERNIERES | 5 | 92 | 500 | 288420€ | 3135€ |
2020-02-07 | 5878 | LA BUGHETTE | 4 | 67 | 189 | 115000€ | 1716€ |
2021-09-21 | 602 | AV MAL LECLERC | 5 | 119 | 680 | 223100€ | 1875€ |
2021-06-11 | 321 | BD DES VERNIERES | 4 | 97 | 550 | 170000€ | 1753€ |
2022-02-05 | 445 | RUE HENRI POURRAT | 4 | 107 | 890 | 248000€ | 2318€ |
2022-07-19 | 170 | RUE FERNAND FOREST | 2 | 84 | 238 | 175400€ | 2088€ |
2022-02-23 | 7211 | CHE DE LA PREGNAF - PESSY | 6 | 250 | 3880 | 493800€ | 1975€ |
2019-12-14 | 484 | RTE DE VENDEIX | 3 | 120 | 340 | 134170€ | 1118€ |
2019-08-22 | 143 | BD DES VERNIERES | 5 | 110 | 299 | 127800€ | 1162€ |
2020-10-26 | 184 | RUE DU BOIS PETIT | 5 | 88 | 387 | 70000€ | 795€ |
2020-02-15 | 415 | RTE DE VENDEIX | 4 | 95 | 400 | 117000€ | 1232€ |
2020-06-19 | 162 | RUE DU BOIS PETIT | 5 | 88 | 546 | 117000€ | 1330€ |
2020-12-28 | 249 | RUE DU PRE DE LA HACHE | 3 | 120 | 500 | 189825€ | 1582€ |
2020-04-22 | 92 | AV MAL LECLERC | 9 | 148 | 110 | 33000€ | 223€ |
2020-09-04 | 6421 | RUE FERNAND FOREST | 3 | 80 | 553 | 139040€ | 1738€ |
2021-05-19 | 261 | RTE DE VENDEIX | 3 | 80 | 378 | 155000€ | 1938€ |
2019-11-15 | 133 | RUE DU PRE DE LA HACHE | 5 | 142 | 642 | 180000€ | 1268€ |
2021-07-15 | 220 | RUE HENRI POURRAT | 6 | 224 | 800 | 325000€ | 1451€ |
2022-04-29 | 80 | RUE DESAIX | 4 | 78 | 53 | 47100€ | 604€ |
2021-04-22 | 244 | AV D ALSACE LORRAINE | 4 | 60 | 131 | 130000€ | 2167€ |
2020-11-10 | 110 | RUE RACINE | 3 | 105 | 100 | 134000€ | 1276€ |
2021-04-23 | 111 | RUE HENRI POURRAT | 1 | 33 | 46 | 67500€ | 2045€ |
2022-06-23 | 27 | LOT LE VILLAGE | 3 | 39 | 214 | 85000€ | 2179€ |
2020-10-15 | 26 | LOT LE VILLAGE | 3 | 39 | 232 | 76000€ | 1949€ |
2022-06-22 | 92 | RUE MOLIERE | 1 | 26 | 204 | 175000€ | 6731€ |
2021-09-28 | 72 | RUE MOLIERE | 3 | 59 | 195 | 160700€ | 2724€ |
2021-04-27 | 12 | LOT LE VILLAGE | 4 | 49 | 126 | 50000€ | 1020€ |
2022-06-03 | 18 | LOT LA BANNE D ORDANCHE | 4 | 98 | 858 | 250000€ | 2551€ |
2019-08-09 | 14 | LOT LE VILLAGE | 3 | 39 | 108 | 59850€ | 1535€ |